تعریف وکالت قانون مدنی ایران در ماده 656 وکالت را چنین تعریف کرده است: «وکالت عقدی است که بموجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می دهد» با انعقاد عقد وکالت ، وکیل و موکل در برابر یکدیگر حق و تکلیف یافته، دارای روابط حقوقی، وظایف و مسئولیت های متقابلی می شوند

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:آیا مفهوم وکالت را می دانید؟,

خلاصه ی حقوق مدنی ۶ : عقود معین ( بیع . معاوضه . اجاره . قرض . جعاله و صلح ) حقوق مدنی ۶ شامل عقود معین می باشد که مهمترین آنها عقد بیع می باشد که ناقل عین است و عقد اجاره که ناقل منفعت

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:حقوق مدنی ۶ ( بیع ) ,

بسمه تعالي اجاره نامه يَااَيُّهَاالَّذِينَ آمَنُوا اَوْفُوابِالْعُقُودِ اي كسانيكه ايمان آورده ايدبه عهدوپيمانهايتان وفاكنيد. تاريخ تنظيم: ..... 1:موجرآقاي: "نام اجاره دهنده" فرزند: ..... ، بشمارة شناسنامة: ..... ،صادره از: ..... ، نشاني: ..... ،تلفن تماس ..... . 2:مستأجرآقاي: "نام اجاره كننده" فرزند: ..... بشمارة شناسنامة:..... ،صادره از:..... ،نشاني:مورداجاره،نشاني محل كار: ..... تلفن: ..... 3:مورداجاره:تمامي ششدانگ يكباب ..... واقع در ..... تلفن..... به مساحت تقريبي ..... مترمربع جزءپلاك ثبتي ..... باحق استقاده ازآب،گازوتلفن شمارة..... وپاركينگ وجميع لوازم ولواحق شرعيه وعرفيه كه به رؤيت وتأييدمستأجررسيده است و مورداجاره براي خانوادة..... نفري اجاره داده شد. 4:مدت اجاره يكسال شمسي ازتاريخ..... لغايت ..... مي باشد. 5:اجاره بهاء درتمام مدت اجاره(..... شمسي)مبلغ ..... ريال معادل ..... تومان كه به قرارماهيانه..... تومان(..... ريال تمام)دراول هرماه وطي رسيد كتبي تأديه مي شود. تبصرةالف:درصورت تأخير بيش ازده روزمستأجردرتأدية هريك ازاقساط مال الاجاره ،موجرمي تواندوفق قانون روابط موجرومستأجرنسبت به فسخ اجاره نامه وتخلية مورداجاره اقدام نمايد. تبصرة ب:مستأجرمبلغ ..... ريال (..... تومان)نقداً بعنوان قرض الحسنه به موجرپرداخت نمود.زمان بازپرداخت اين قرض ،تاريخ انقضاي مدت اجاره يازمان فسخ است لكن بين طرفين شرط شده كه قرض دهنده حق مطالبة بازپرداخت دين رانداردمگراينكه مورداجاره تخليه وعين مستأجره به موجرمستردشود.بنابراين مستأجرحق رجوع به مبلغ فوق راتاتخلية مورداجاره وتسويه هاي متعلقه ازقبيل آب،برق،گاز،تلفن و.... نخواهدداشت. تبصرة ج:چك هاي شمارة..... و..... عهدة بانك ..... شعبة ..... كد..... بترتيب به تاريخ هاي ..... و..... بعنوان تضمين پرداخت مال الاجاره وچك شمارة..... عهدة همان بانك بعنوان ضمانت تخليه توسط مستأجر تحويل موجرگرديد. 6:شروط: الف:ماليات مستغلات وعوارض شهرداري وتعميرات اساسي بعهدة موجروهزينه هاي استفاده ازحفاظت ونظافت بعهدة مستأجرمي باشد. ب:مستأجرحق انتقال مورداجاره راكلاًوجزءً بغيرندارد. ج:مورداجاره صرفاً براي سكونت باجاره واگذارمي شودوحق استفادة تجاري براي مستأجروجودندارد. د:مستأجرمتعهداست بهاي آب ،برق،گازوتلفن مصرفي مورداجاره رادرمواعدمقرربه سازمانهاي مربوطه تأديه نمايدوقبوض رسمي آنرا هنگام تخليه به موجرتسليم نمايد. ه:مستأجرمتعهداست باانقضاي مدت اجاره وياحين الفسخ مورداجاره راتخليه وضمن تسويه حسابهاي فيمابين وبااخذرسيدبه موجرتحويل نمايد.ودرصورت بروزهرگونه عيب ونقص درمورداجاره كه مربوط به استفادة مستأجرباشدازقبيل شكستن درب وپنجره،شيشه وكليدوپريزوقفل ودستگيره وامثالهم ازعهدة خسارت وارده برآيد. و:مستأجرمتعهدبه پرداخت هزينه هاي مربوط به نظافت ونگهداري مشاعات نسبت به سهم خودمي باشد. ز:چنانكه مستأجرقبل ازانقضاي مدت اجاره تمايل به فسخ قراردادوتخلية عين مستأجره گرددمتعهدخواهدبودمراتب فسخ رايك ماه قبل به موجراطلاع داده ويك ماه اجاره بهاي اضافي وبلاعوض پس ازتخليه مورد اجاره را به موجربپردازد. ح:باامضاي اين قراردادمورداجاره به تصرف مستأجرداده شد. ط:اين قرارداد دراجراي مقررات مادة 2قانون روابط موجرومستأجرمصوب سال1376 و دردونسخه كه هركدام داراي حكم واحدهستند،تنظيم گرديد. امضاء موجر"نام و امضاء اجاره دهنده" امضاء مستأجر "نام و امضاء اجاره كننده" امضاءشاهد اول "نام و امضاء شاهد اجاره دهنده" امضاء شاهددوم "نام و امضاء شاهد اجاره كننده"

تاریخ: برچسب: اجاره نامه,

تصرف عدوانی، رفع مزاحمت و ممانعت از حق یکی از جرایم علیه اموال و مالکیت دعاوی، "تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق" است که مراجعه کنندگان به دستگاه های قضایی تقاضای رسیدگی به آن را دارند. این جرم هم به لحاظ ماهیت و دلایل

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:تصرف عدوانی, رفع مزاحمت و ممانعت از حق ,

بدل حیلوله و شرایط آن بَدَل در لغت به معنای جایگزین، جانشین و عوض آمده و جمع آن ابدال است. بدل به دو نوع تقسیم می‎شود: بدل قراردادی که مبنای آن توافق و قرارداد می‎باشد و بدل قهری که مبنای آن قانون می‎باشد.

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:بدل حیلوله و شرایط آن,

اموال ضایع شدنی غایب باید توسط ورثه فروخته شود ‌به گزارش خبرنگار اجتماعی باشگاه خبری فارس «توانا»، طبق ماده 140 قانون امور حسبی، در صورتی که غایب برای اداره اموال خود کسی را معین کرده باشد و آن فرد فوت شود یا به جهت دیگری صلاحیتش

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:اموال ضایع شدنی غایب باید توسط ورثه فروخته شود ,

تعهّد به نفع شخص ثالث از مقالات ارسال شده به حقوق امروز نویسنده: آیت الله دکتر سید مصطفی محقق داماد اصل شخصی بودن قراردادها (Privity of contract) یکی از اصول حاکم بر عقود است که در حقوق اروپا هم در نظام حقوقی کامن لا (Common law) هم در نظام مدوّن (civil law) پذیرفته شده است

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:تعهّد به نفع شخص ثالث ,

مقایسه دعوی متقابل و تهاتر دعوای متقابل، از دعاوی طاری و یکی از رق دفاعی است که از سو خوانده در مقابل دعوای خواهان تا اولین جلسه دادرسی به شرط داشتن ارتباط کامل یا اتحاد منشا با دعوای اصلی به موجب دادخواست اقامه می شود ( ماده 284 قانون آیین دادرسی مدنی )

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:مقایسه دعوی متقابل و تهاتر ,

بسیار دیده ایم كه محاكم، خصوصاً محاكم بدوی در تشخیص دعاوی مالی از دعاوی غیرمالی مرتكب اشتباه شده اند و دفاتر دادگاه نیز بدون توجه به دعوی مطروحه اقدام به اخذ هزینه دادرسی بر مبنای دعاوی غیرمالی كرده اند كه این امر علاوه بر وارد كردن خسارت به درآمد عمومی كشور و طرح دعاوی واهی

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:دعاوی مالی و غیر مالی,

مفهوم فرزند خواندگي هر زن و شوهر مقيم ايران در صورت توافق با يكديگر مي توانند سرپرستي طفل صغير را بعهده بگيرند مشروط بر آنكه منافع مادي و معنوي طفل را تأمين نمايند . شرايط زوجين براي فرزند خواندگي 1 – پنج سال تمام از تاريخ ازدواج آنها گذشته و آنها در اين مدت صاحب فرزندي نشده باشد .

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:مفهوم فرزند خواندگي ,

برگ اظهارنامه مشخصات و اقامتگاه مخاطب موضوع اظهارنامه مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده خلاصه جواب خلاصه اظهارات

تاریخ: برچسب:برگ اظهارنامه,

دعاوي مالي و غيرمالي بسيار ديده ايم كه محاكم، خصوصاً محاكم بدوي در تشخيص دعاوي مالي از دعاوي غيرمالي مرتكب اشتباه شده اند و دفاتر دادگاه نيز بدون توجه به دعوي مطروحه اقدام به اخذ هزينه دادرسي بر مبناي دعاوي غيرمالي كرده اند كه اين امر علاوه بر وارد كردن خسارت به درآمد عمومي كشور و طرح دعاوي واهي از ناحيه اشخاص، مشكلات عديده اي را نيز خصوصاً در مرحله تجديد نظر پديد مي آورده

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:دعاوي مالي و غيرمالي,

گرایشهای مختلف حقوق * داوطلبان بايد بر اساس گرايش انتخابي خود به دروس ذكر شده بر اساس هر گرايش كه در ذيل آمده است پاسخ دهند. گرايش حقوق خصوصي و حقوق اقتصادي...

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:گرایشهای مختلف حقوق,

خسارت دادرسی ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب مقرر می دارد:«خواهان حق دارد جبران خسارت ناشی از دادرسی را كه به علت تقصیر خوانده نسبت به ادای حق یا امتناع از آن به وی وارد شده یا خواهد شد، از باب اتلاف و تسبیب از خوانده مطالبه نماید. خوانده نیز می تواند خساراتی ...

ادامه مطلب...

تاریخ: برچسب:خسارت دادرسی,