اختلاس
اختلاس جرمي است كه از يك جهت سرقت و از جهت ديگر خيانت در امانت است.
از لحاظ لغوي خلس و اختلاس به معني ربودن و ربودن با خدعه و فريب است (خلس الشئي سلبه بمخاتلته
ادامه مطلب...
تاریخ: برچسب:اختلاس,
ارسال توسط عباس کیانی اکردی
بسمه تعالي
اجاره نامه
يَااَيُّهَاالَّذِينَ آمَنُوا اَوْفُوابِالْعُقُودِ
اي كسانيكه ايمان آورده ايدبه عهدوپيمانهايتان وفاكنيد.
تاريخ تنظيم: .....
1:موجرآقاي: "نام اجاره دهنده" فرزند: ..... ، بشمارة شناسنامة: ..... ،صادره از: ..... ، نشاني: ..... ،تلفن تماس ..... .
2:مستأجرآقاي: "نام اجاره كننده" فرزند: ..... بشمارة شناسنامة:..... ،صادره از:..... ،نشاني:مورداجاره،نشاني محل كار: ..... تلفن: .....
3:مورداجاره:تمامي ششدانگ يكباب ..... واقع در ..... تلفن..... به مساحت تقريبي ..... مترمربع جزءپلاك ثبتي ..... باحق استقاده ازآب،گازوتلفن شمارة..... وپاركينگ وجميع لوازم ولواحق شرعيه وعرفيه كه به رؤيت وتأييدمستأجررسيده است و مورداجاره براي خانوادة..... نفري اجاره داده شد.
4:مدت اجاره يكسال شمسي ازتاريخ..... لغايت ..... مي باشد.
5:اجاره بهاء درتمام مدت اجاره(..... شمسي)مبلغ ..... ريال معادل ..... تومان كه به قرارماهيانه..... تومان(..... ريال تمام)دراول هرماه وطي رسيد كتبي تأديه مي شود.
تبصرةالف:درصورت تأخير بيش ازده روزمستأجردرتأدية هريك ازاقساط مال الاجاره ،موجرمي تواندوفق قانون روابط موجرومستأجرنسبت به فسخ اجاره نامه وتخلية مورداجاره اقدام نمايد.
تبصرة ب:مستأجرمبلغ ..... ريال (..... تومان)نقداً بعنوان قرض الحسنه به موجرپرداخت نمود.زمان بازپرداخت اين قرض ،تاريخ انقضاي مدت اجاره يازمان فسخ است لكن بين طرفين شرط شده كه قرض دهنده حق مطالبة بازپرداخت دين رانداردمگراينكه مورداجاره تخليه وعين مستأجره به موجرمستردشود.بنابراين مستأجرحق رجوع به مبلغ فوق راتاتخلية مورداجاره وتسويه هاي متعلقه ازقبيل آب،برق،گاز،تلفن و.... نخواهدداشت.
تبصرة ج:چك هاي شمارة..... و..... عهدة بانك ..... شعبة ..... كد..... بترتيب به تاريخ هاي ..... و..... بعنوان تضمين پرداخت مال الاجاره وچك شمارة..... عهدة همان بانك بعنوان ضمانت تخليه توسط مستأجر تحويل موجرگرديد.
6:شروط:
الف:ماليات مستغلات وعوارض شهرداري وتعميرات اساسي بعهدة موجروهزينه هاي استفاده ازحفاظت ونظافت بعهدة مستأجرمي باشد.
ب:مستأجرحق انتقال مورداجاره راكلاًوجزءً بغيرندارد.
ج:مورداجاره صرفاً براي سكونت باجاره واگذارمي شودوحق استفادة تجاري براي مستأجروجودندارد.
د:مستأجرمتعهداست بهاي آب ،برق،گازوتلفن مصرفي مورداجاره رادرمواعدمقرربه سازمانهاي مربوطه تأديه نمايدوقبوض رسمي آنرا هنگام تخليه به موجرتسليم نمايد.
ه:مستأجرمتعهداست باانقضاي مدت اجاره وياحين الفسخ مورداجاره راتخليه وضمن تسويه حسابهاي فيمابين وبااخذرسيدبه موجرتحويل نمايد.ودرصورت بروزهرگونه عيب ونقص درمورداجاره كه مربوط به استفادة مستأجرباشدازقبيل شكستن درب وپنجره،شيشه وكليدوپريزوقفل ودستگيره وامثالهم ازعهدة خسارت وارده برآيد.
و:مستأجرمتعهدبه پرداخت هزينه هاي مربوط به نظافت ونگهداري مشاعات نسبت به سهم خودمي باشد.
ز:چنانكه مستأجرقبل ازانقضاي مدت اجاره تمايل به فسخ قراردادوتخلية عين مستأجره گرددمتعهدخواهدبودمراتب فسخ رايك ماه قبل به موجراطلاع داده ويك ماه اجاره بهاي اضافي وبلاعوض پس ازتخليه مورد اجاره را به موجربپردازد.
ح:باامضاي اين قراردادمورداجاره به تصرف مستأجرداده شد.
ط:اين قرارداد دراجراي مقررات مادة 2قانون روابط موجرومستأجرمصوب سال1376 و دردونسخه كه هركدام داراي حكم واحدهستند،تنظيم گرديد.
امضاء موجر"نام و امضاء اجاره دهنده"
امضاء مستأجر "نام و امضاء اجاره كننده"
امضاءشاهد اول "نام و امضاء شاهد اجاره دهنده"
امضاء شاهددوم "نام و امضاء شاهد اجاره كننده"
تاریخ: برچسب: اجاره نامه,
ارسال توسط عباس کیانی اکردی
بدل حیلوله و شرایط آن
بَدَل در لغت به معنای جایگزین، جانشین و عوض آمده و جمع آن ابدال است. بدل به دو نوع تقسیم میشود: بدل قراردادی که مبنای آن توافق و قرارداد میباشد و بدل قهری که مبنای آن قانون میباشد.
ادامه مطلب...
تاریخ: برچسب:بدل حیلوله و شرایط آن,
ارسال توسط عباس کیانی اکردی
تسلیت درگذشت استاد گرامی نور بهاء
دکتر رضا نوربها ـ استاد برجسته حقوق جزا و جرم‌شناسی، عضو سابق هیات علمی دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی و وکیل با سابقه دادگستری ـ صبح روز شنبه 23 بهمن‌ماه در بیمارستان طالقانی دار فانی را وداع گفت.
به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، دکتر نوربها صبح امروز حوالی ساعت 10 صبح پس از مراجعه به بانک دانشگاه شهید بهشتی به دلیل نامساعد بودن حالش به بیمارستان طالقانی منتقل شد اما تلاش پزشکان نتیجه نداد و این استاد بر اثر سکته درگذشت.
این استاد برجسته حقوق جزا در سال 1340 وارد دانشکده حقوق دانشگاه تهران شد و پس از اخذ مدرک لیسانس حقوق قضایی در آزمون فوق‌لیسانس روان‌شناسی تکمیلی شرکت کرد و سرانجام در سال 1348 پس از طی دوره کارآموزی قضایی، به استخدام دادگستری درآمد.
نوربها پس از کناره‌گیری از دادگستری، عازم فرانسه شد تا در دانشکده حقوق دانشگاه "مون پلیه" دوره فوق لیسانس D.E.A در رشته حقوق جزا و جرم شناسی را طی کند و سپس در دوره دکترای حقوق شرکت و به طور همزمان دوره کار آموزی مرکز درمانی مجرمین پاریس را نیز طی کرد و موفق به دریافت دکترای حقوق جزا شد.
این حقوقدان پس از بازگشت به ایران، در کنار وکالت دادگستری، به عضویت هیات علمی دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی درآمد و به تدریس حقوق جزای عمومی، جرم‌شناسی و فلسفه حقوق جزا پرداخت.
وی عضو کمیته برنامه‌ریزی دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی و عضو هیات علمی کمیته ارتقای این دانشکده نیز بود و تالیفات فراوانی از جمله کتاب زمینه حقوق جزای عمومی که همچنان منبع درسی آزمون کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرم‌شناسی است، در کارنامه علمی وی وجود دارد.
نوربها سال گذشته از دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی بازنشسته شد و طی مراسمی از خدمات ارزشمند وی تجلیل به عمل آمد.
به گزارش ایسنا، پیکر دکتر نوربها روز سه‌شنبه 26 بهمن‌ماه از مقابل دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی تشییع خواهد شد.
کانون وکلای دادگستری مرکز ضمن عرض تسلیت به خانواده دکتر نوربها و تمامی اعضای جامعه وکالت، اعلام کرد که جلسه هیات مدیره کانون وکلای دادگستری مرکز روز سه‌شنبه به دلیل شرکت در مراسم تشییع پیکر این استاد برجسته برگزار نخواهد شد و اعضای هیات مدیره برای ادای احترام به مقام مرحوم نوربها در مراسم تشییع وی حضور خواهند یافت.
خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) نیز ضایعه درگذشت این استاد برجسته حقوق جزا و جرم‌شناسی کشور را به جامعه حقوقی و دانشگاهی و همچنین بازماندگان وی تسلیت می‌گوید.
تاریخ: برچسب:تسلیت درگذشت استاد گرامی نور بهاء ,
ارسال توسط عباس کیانی اکردی
ترمینولوژی حقوقی حرف ن
ناشر اوراق مشارکت: دستگاه دولتی یا غیردولتی است که به موجب ماده (1) قانون، اجازه انتشار اوراق مشارکت را دارد. (ماده 1 آیین‌نامه اجرایی قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت مصوب 18/5/1377 هیأت وزیران)
ادامه مطلب...
تاریخ: برچسب:ترمینولوژی حقوقی حرف ن,
ارسال توسط عباس کیانی اکردی
آخرین مطالب
آمار
وب سایت:
